5月70城房价出炉,物流专线直达_123随叫随到

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admin 2025-06-17 并购重组 2 次浏览 0个评论

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70城房价下跌,多城房价跌回5年前,合肥现在是买房的时机吗?

这方面就不知道 既然房是住的 跌涨是社会的问题 目前都是以房取人 多套房的房产税落地 也会为社会造福 同时可能也会为社会贫富差距减少压力 和谐中囯人民一起加油[祈祷]

3月70个大中城市房价上涨10.6%,创2017年4月以来的最大涨幅,如何看这样的变化?

说话不过脑,放屁有点草!房价一个月涨10%,什么概念?我住的这个房子2018年市价1600w,现在一个月涨了160万?我不涨价,卖给你,你接受么?

我监测的80几个盘,从北京到武汉,有去年的盘没卖完的,有去年的盘今年加推的,无一上涨,详细名字价格一堆,我没精力细说。

至于二手房,成交更是断崖式下跌。我老家市里的房,新房电梯房挂价8000,我的旧房步梯房挂价3000 ,正市中心,挂了半年无人问,老家侄儿刚买了个,6800,比挂价低1200。我厦门还有个房,交给中介了,按市价卖,另奖一万,半年没卖出去。我着急用钱炒股,你小编买不买?

我看了一下有些回答文章,里面有个叫孔方财经的所谓达人,胡编乱造数据,迎合某些利益团体,误导市场,为了圈粉刷流量,自诩财经达人,好好学学财经 ABC 吧!关键是好好学学怎样做人,多说直话,多说真话,少害人!

这应当是跟去年同期相比的房价涨幅,而不是跟上月相比的房价涨幅。

根据国家统计局新近发布的70个大中城市房价变动数据,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%。由此推断,70个大中城市房价在一年间平均涨幅10.3%还属于相对正常。

首先,这个数据背后是,一二三线城市3月份的同比涨幅是比2月份是有扩大的。说明一二三线新建商品住宅房价并没有止涨,以后房价走向如葱的趋势并未有形成。相反的,不少热点城市房贷利率下调,以及一些城市人才和落户政策效果显现,使得市场的房价预期有一定的升扬。这一点应引起政策面的警惕。

其次,房地产短期看金融、看信贷,3月份信贷数据的高位,对楼市而言是有预期的回升,对房价而言也是产生波动的因素。从目前看,房贷有一定的放松还将延续。

第三,各地2019年开年土地首拍基本结束,土地市场热度回升。两年多来已让人陌生的“地王”一词再度卷土重来,广州新河区拍出新“地王”,不禁让人对房企高溢价拿地行为的侧目。当然,房企信心回升,也跟去年底以来融资限制放松有关。地价占房价的比例可不低,地价高了,房企没可能低价放出房子。

2019年,我们可以从房价平稳来理解楼市,其他非现实的期待,支撑的因素太少,实现的可能没有。

现在房价不是看市场,而是玩套路。很多房介所在其中作梗。房子就是击鼓传花,不知破在谁的手中。以前国家全以租的形式分配房子,以致出现不合理现象;导致现在房子全以售的形式出现。现在又出现问题了,今后将以租售两种形式来并存。说什么买房子是中国人几千年的传统理念,纯瞎扯蛋。以前大家都存钱,感觉贷款就是败家子,现在大家又觉得贷款才实际,存钱是傻子。房子只能作为纸上财富,到时候能不能卖出去还是问题。政府在下一盘大棋:先把土地卖出去,等到土地卖不动了就开始收房产税。那时你手上有房,卖又卖不出去,又必须缴纳房产税。而那时候的房产税你还天真的以为象现在这么低,那真是笑话。现在政府还靠卖地来过舒服日子,地卖不出去了,政府要靠收房产税来过日子了,还会这么仁慈?政府现在为什么不再说房产的年限为70年?这个也许就是为以后收税埋下伏笔。李嘉诚说过,他不赚最后一分钱。你敢保证你现在赚的不是最后一分钱?

房价这么高,一群人总以为炒高的,就听那些专家学者忽悠,也不动动脑子,看看历史。

先看看汽油大家就明白了,税费占了多少,40%左右。房子何尝不是,一样的道理,地方财政吃干饭的。

去香港旅游,买回的中华,玉溪烟比国内便宜很多还没有假货。去日本疯狂购物,不就是又便宜质量又好吗?谁愿意旅游买好多东西,谁又不愿意买质量好的便宜商品?

1.先看看这几年工资上涨幅度,通货膨胀带来的物价上涨每年都是如此,这样的货币政策不会有大的改变。

2.看看现在人们的心理变化,贷款也得买房,小房换大房,结婚要车要房,并且攀比成风。扭曲的人们,借钱也有享受,看看现在的汽车遍地,高楼大厦林立,旅游景点红红火火热热闹闹。过去一个炕上睡三代,现在了,老人孩子不会住在一起,互相嫌弃,尤其是老人,再多的孩子也是给老人租或者买一套小平米房养老送终。

3.现在的土地价格越来越高,地方财政不会放过这个可观的收入。房子不是虚拟的,都是实打实的建筑材料堆积起来的,都是要钱的。别天天做梦白菜价,葱价,做梦吧!


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这个房价上涨的数字应该是指二三线城市的房价吧,而且是与去年同期的对比,与上个月的对比(环比)上涨幅度并不大,根据统计局发布的数据显示:3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%。

3月份二三线城市的房价之所以出现大幅上涨,可能跟以下几个因素有关:

一、一季度以及3月份的社会融资规模大幅增加,推高了房价:

根据央行发布的数据显示:2019年一季度社会融资规模增量累计为8.18万亿元,比上年同期多2.34万亿元,其中3月份社会融资规模增量为2.86万亿元,比上年同期多1.28万亿元。在这庞大的社会融资规模中,人民币贷款贡献了大部分,一季度人民币贷款为5.81万亿,其中3月份人民币贷款为1.69万亿,比去年同期增加了5777亿,而人民币贷款中住房贷款又占了大部分,所以,房价出现大幅上涨就很好理解了。

二、央行的货币宽松政策:

自2019年一月份,央行就曾两次降准释放流动性,根据央行最近公布的数据显示:3月末,广义货币(M2)余额188.94万亿元,同比增长8.6%,创下去年3月以来的新高。而2017年12月末,M2(广义货币)余额是167.68万亿,可以看出,现在的货币供应量相比于2017年增加了12.7%,与同时期的房价涨幅几乎是同步。

三、落户政策的放开,对房价的刺激作用:

最近国家放开了各大城市的落户政策,许多有条件的刚需可能会在这个时候买房,对房价的上涨启动了推动作用。

以上是我的个人观点,欢迎大家留言讨论~~

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开篇点题,樯橹之末,不能穿鲁缟。所谓房价上涨,如今已是纸老虎,空有其表。

房价上涨,本质是一种货币现象。新印刷的货币通过银行贷款如滚滚洪流进入房地产市场,使得房价一路上涨,直至升天。

房地产市场火爆,房地产开发商自然在土地拍卖中舍得不断叫出更高的价格,地价猛涨,地方赚的盆满钵溢。当炒房的公司和个人发现房价上涨如此之猛,年增幅远超经营企业和理财的收益时,规模化炒房成为社会潮流,这就是房价上涨的基本逻辑。

如果我们仔细观察广义货币M2增速变化情况,再结合近二十年的房价涨幅就可以看到,房价总体跟货币增速关联度极高。

2019年3月份房价上涨,显然是货币宽松下的结果,并不是正常的市场行为。

查看权威数据就可以发现,仅2019年1月份人民币贷款增加3.23万亿,2月份增加8858亿元,3月份贷款增加1.69万亿。如此庞大的资金,相当部分都流入了房地产,自然对房价上涨提供了正面积极作用。

值得一提的是,六大国有银行的新增贷款中50%都是房贷,如此大的扶持力度,让城市房价上涨成为顺理成章的事情。

房价兴,经济兴。

昨天公布的一季度经济数据显示,GDP增速为6.4%,超出预期0.1个百分点。这样超预期的表现,和房地产市场大幅回暖是密切相关的。

一季度楼市经历了小阳春。无论新房还是二手房,无论是一线二线还是三线城市,房价可以说是全面上涨,以最新公布的3月份数据为例:

一线城市新房价格同比上涨4.2%,二手房同比上涨0.5%;

这些数据,在微观层面体现得也比价明显,比如深圳总价上千万的豪宅开盘就被抢光;上海3月份二手房成交套数25930余套,环比大涨167.08%,同比上升50.13%;杭州再现万人摇号,中签率低到1.5%等等。

伴随楼市回暖的,是房地产开发投资的回暖——这是经济增长极为重要的支撑。大家看下面这个图,就非常清楚了,房地产投资是加速增长的,已经攀升至至少1年多以来的新高了。

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别看房地产调控很严厉,楼市供不应求的局面其实是在加剧的。3月末全国商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米,房地产库存数据创最近61个月(自2014年2月末以来)的最低。

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