需要警惕房价下跌30%的状况吗？

政府不会让房价下跌超过30%的说法，是基于普遍30%首付下，下跌超过30%很多人会断供的判断。

然而这种看法太天真了，银行敢放这么多房贷出来，就是因为有信心你不敢断供。中国国情使然，断供了你工作想不想要了？高铁飞机想不想坐了？孩子想不想上学了？所以跌再多你也得乖乖还。

看地方的，有些城市可以承受下跌30%，而有些地方根本承受不了这个幅度，所以一旦出现下跌超过10%的时候，有关部门就会出手干预，而且房价大跌对整个经济都会造成影响，毕竟房子也连着太多民生物价，还有就是银行，有些地方目前还是首付20%，30%，如果下跌这么多，可能有些业主就会断供，随后银行坏账，烂账一大堆，最后还是有关部门接盘。所以这种情况很难会出现，当然有些地方短期炒的很高的一个价格，出现下跌30%也是可以的，房市和股市一样，有涨就有跌，尽量选购低风险的房子，这样就算房子下跌对你的影响也会很小，具体怎么选购，网上搜索一下看看，个人建议，仅供参考

可能是土地出让金不收了，改从新房交付日开始收房地产税，等于把七十年的土地价格分七十年收，那么新房价格等于房屋成本加开发商利润，这样国家钱不少收，但普通老百姓基本都能买的起了，虽然每年交税，但分七十年收的土地出让金和其他税应该承担的起，再加上新中国第一批房子也该到七十年了，所以19.20年房地产会有变动，而且是大变动，所以准备买房的不防等等，应该不会涨了，因为涨不动了。

专家都是一派胡言，这些人说是专家，都是和自封专家差不多。他知道这些吗，地实际人口多少，当地房子多少套，在建多少套，规划中多少套，还有当地实际收人多少 当地小产权房有多少。然后看看价格，是不是超出人民群众的实际购买能力，如果说哪个专家预测不准，存在妖言惑众之嫌就投入看守所，保准不再是蛙声一片。

房价按现在价格是可以下降30%的，下降完之后，房地产开发商还是有利润的，只不过没有利润没有之前那么大，这样会导致开发商建房的积极性，会短期内造成供有量下滑，房价会短期内上升。房价下降30%受影响最大的就是所谓的专家说的贷款买房的刚需，一百万买的房子现在只值七十万了，却要继续还一百万的贷款，这样会造成贷款者心里不平衡，有可能他会断供，房子被银行收回拍卖，也有可能会报复社会。

这些砖家一派胡言，房子只准涨，不准下行吗？照他们这样理解，所有房地产，全国人民专门搞房地产，什么都不需要，全国人民只要有房子，不需要吃饭了吗？企业也不需要了吗？专门吃房子吗？中国养了这些砖家，不利国，也不利民，应该费除砖家，

不需要警惕房价下跌30%，因为1,虚高的远不止这30%。2,如果低于30%,将对修正中国楼市没有明显效果。3,下跌30%不会形成断供潮。4,如果下跌50%真的要考虑金融风险，如果普遍下跌超过60%,中国楼市中国经济将会巨大阵痛，但也未尝不是中国经济长远之福!