加拿大房产海外买家中国人占七成，加拿大海外买家税是怎么回事？

2016年7月25日加拿大BC省政府宣布，将对外国买家（加拿大公民和永久居民PR除外）征收15%的特别物业交易税。但只适用于大温地区的物业，原住民保留地及其他地区不在此列，并新税将于2016年8月2号起实施。

这意味着：一套大温地区$100万的物业，海外买家将多交$15万的交易税。省府还宣布计划将这笔新增税款用于BC省的新建房屋和公租房屋的相关补贴。

（以下为新闻原文）

加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？

如果是真的，当然对整个社会都是好的👌，这是从我们的思维方式上来看来说的。

这件事到了中国恐怕不太好使。关于二套房收税费多，好多夫妻🎎办理假离婚来逃避，甚至有人弄假成真人财两失！如果我国试行空置税会不会又有人出来啥对策？

其实实行空置税对那些杠杆炒房的人是一个很好的办法，像房姐房叔那样的就算是全家都分成单个也住不完所有房子啊！

今年疫情，政府又是买器材，又是补贴发钱给群众，距离2个月就年底了，温哥华市政府公布了2021年的预算草案，他们支持，把房产税增加5%。

很多因素导致了多伦多，温哥华的房价在全国来说，是非常贵的存在，地税，低利率，和移民率都比较高。很多海外买家推高了房价，但是他们并不是为了自住，只是为了炒房，转手买卖赚钱。

这些房屋中很多都没有人居住或者有人用来当Airbnb短租。多伦多曾对房屋空置税征求公众意见，当时市民非常赞同政府加收空置税，甚至希望税率高过1.25%！

所谓的房屋空置税就是假设某住宅不是业主的主要住宅，并且在一年内有超过半年的时间因未出租而闲置，温哥华市府将以该住宅物业的估价值的1%征收空屋税。温哥华市长Gregor Roberts认为房屋主要用途是供人们居住，若有人把买卖房屋拿来挣钱投资，那就应该缴纳相应的税款。不过大部分房产经纪认为，该项政策对房产市场影响不大，并不会造成房价大幅度的下跌，如果房价下跌，对社会是有益的，因为温哥华多伦多这几年房产市场过热，买家和卖家都有些疲惫，需要缓冲时间。