外国人在BC省买房，如何避免20%海外买家税？

根据BC省政府2017年3月17日公布的新政策，获得BC省提名(BC Provincial Nominee Program)资格的购房者购买自住房可豁免20%的额外物业转让税，且只可豁免一次。就是在房屋产权转移日(即过户日，需要到产权办公室进行房屋产权登记)之前，买家必须拿到BC省提名证书，有确认号。有些买家正在办理省提名项目，估计自己可以拿下，于是就着手买房子。但如果在房屋产权转移日之前还没拿到省提名证书，就必须交20%的海外买家税，无法豁免。

当然，买家如果在房屋过户之后的一年内转变为加拿大居民或公民身份，一样可以获得退税，这是后话。

申请豁免的办法，就是在递交的Additional property transfer tax return表格上，在Part A部分，有一个选项是表示自己已经获得省提名，要勾选这个选项，并附上省提名证书的电子文档。然后通过电子邮件将填好的表格和省提名证书复件发送到电子邮箱[email protected]。或者，请办理产权过户的律师代为发送电子邮件。

谢谢悟空。

在加拿大BC省（卑诗省）海外卖家税目前已经从原来的15%调整到了20%，也就是说如果题主你是位海外买家，不管你是个人还是公司，你所购买的房产只要位于BC省的指定区域，你就必须要支付额外的海外买家税。在加拿大的BC省（当然也包括其他省）对应缴的税款上动别的心思是要付出惨重代价的。我查了一下，在加拿大的BC省购置房产的海外人士，若想免除海外买家税，唯一的途径是通过申请获得BC省省提名资格，只有获得了这种提名，你才有资格向联邦政府提出永久居民申请。并且所购房产为自住房，你才可享受免除海外买家税的待遇。除此以外没有别的途径。具体如何获得BC省省提名资格，最好咨询专业机构。

谢谢。

谢谢邀请，在BC省买房规避外国人买家税的唯一办法就是获得省提名（PNP）。所有购房者都会默认为外国人，只有填写了枫叶卡，护照号码或者是省提名的档案号，之后海外买家税才能豁免。特此说明下，有些说法提到，拿到LMIA工签或留学生毕业工签可以规避买家税其实是不可以的，请务必注意规避此类风险。

在加拿大买房子需要交哪些税？

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

外国人在加拿大卑诗省的大温地区买房，哪些情况可以豁免15%的海外买家税？

BC省政府刚刚公布了海外买家税豁免细节！以下两类人可以申请豁免：

　　1、获得BC省提名（BC PNP）者，在2016年8月2日及之后购买主要住宅（principal residence）。

　　2、在购买主要住宅后一年内成为加拿大永久居民(PR)或加拿大公民者。

　　另外还需要满足以下条件，申请者买下房子后必须在92天内搬入新家，必须在该住宅内连续居住一整年，而超过18个月将过期作废。

据加拿大的广播公司CBC报导，法例允许省改变有关的税制，对某类人士作出的豁免，省将对于有工作许可证及和希望于卑诗省购买物业，以及在省内居住以及交税的海外人士，提供免税优惠。也就是说，以后有工签并且纳税的留学生、小白领，在买房的时候，不用再交15%海外买家物业转让税。